Le rendement locatif de chaque annonce
Tutroov affiche directement sur l'annonce le rendement, la trésorerie et la mensualité, et compare le loyer au marché de la commune.
Sans compte, sur leboncoin et les sites d'agences.
Le verdict, en un coup d’œil
Trésorerie positive, autofinancement, ou effort d’épargne : un seul état à lire.
Ce qu’il faudrait louer, ou négocier
Tutroov indique le loyer ou le prix qui atteindrait le rendement visé.
Le rendement sous chaque annonce
Sur une page de résultats, une pastille de rendement sous chaque bien.
Comment ça marche
Trois étapes, en quelques secondes
Installez l'extension
Gratuite, en un clic depuis le Chrome Web Store.
Ouvrez une annonce
Le rendement, la trésorerie et le loyer de marché s'affichent sur la page.
Ajustez
Loyer, apport, taux : la calculette recalcule tout aussitôt.
Où ça marche
leboncoin et des sites d'agences
leboncoin et des sites d'agences immobilières bâtis sur La Boîte Immo ou Apimo. Firefox et Edge : bientôt.
Rendement locatif par ville
Le loyer, le prix et le rendement de chaque grande ville
Loyer, prix au m² et rendement brut estimé pour les communes de 20 000 habitants ou plus, à partir des mêmes données ANIL et DVF que l'extension.
Tarifs
Gratuit sur l'annonce, abonné sur le service
L'extension est gratuite et suffit pour lire une annonce. L'abonnement ajoute le catalogue des annonces analysées, la recherche par rendement, l'historique de prix et les alertes.
Basique
Pour se lancer et analyser ses premières annonces.
Sans engagement
- Extension navigateur
- Analyse du marché immobilier
- Calcul de rendement et de trésorerie
- Simulation en Foncier et LMNPBientôt
Essentiel
Pour chercher activement les meilleures opportunités.
Sans engagement
Tout Basique, plus :
- Moteur de recherche spécial investisseur
- Filtres de recherche avancés
- Trouver les villes rentablesBientôt
- Imposition à la reventeBientôt
- Simulation en SCI à l'IS
Expert
Pour piloter un portefeuille comme un professionnel.
Sans engagement
Tout Essentiel, plus :
- Alertes courriel en direct
- Dossier bancaire en PDFBientôt
- Accès aux locaux commerciaux
- Personnalisation avancée
- Simulation en LMP, SASU, EURLBientôt
Questions fréquentes
Tutroov est-il gratuit ?
L'extension est gratuite, sans compte ni carte bancaire : elle affiche le rendement, la trésorerie et la mensualité sur chaque annonce dès l'installation. L'abonnement ajoute le catalogue des annonces analysées, la recherche par rendement et les alertes.
Sur quels sites l'extension fonctionne-t-elle ?
Sur leboncoin et des sites d'agences immobilières bâtis sur La Boîte Immo ou Apimo.
D'où vient le loyer estimé ?
Du loyer d’annonce estimé, charges comprises (Carte des loyers ANIL 2025), disponible pour 34 903 communes, et du prix de vente médian issu des données DVF. Ces deux repères situent l’annonce par rapport au marché local.
Que devient ce que je consulte ?
Sur un site couvert, le contenu public de l'annonce est transmis au serveur de Tutroov pour en extraire les caractéristiques du bien et alimenter le catalogue. L'extension envoie aussi des mesures d'usage anonymes (installation, ouverture, abonnement), sans les pages visitées. Rien n'est vendu à un tiers.
L'extension fonctionne-t-elle sur Firefox ou Edge ?
Pas encore : seul Chrome est couvert pour le moment. Firefox et Edge sont prévus.
Faut-il un compte pour utiliser l'extension ?
Non : la calculette fonctionne sans compte sur les sites qui exposent leurs données dans la page. Un compte Tutroov donne accès au catalogue complet, à l'historique de prix et aux alertes.